特殊廠房裝修 保養(yǎng)方法與要求
在深圳工廠廠房裝修和庫(kù)房中，布滿(mǎn)了機(jī)床、加工零件、儀表、儀器及各種重要物資。屋面漏水，會(huì)使設(shè)備和加工件銹蝕，影響設(shè)備加工的精確度、使用壽命和產(chǎn)品質(zhì)量，庫(kù)房中存放的物資則會(huì)受潮、變質(zhì)、腐爛多鑄造車(chē)間的砂型，遇到屋面滴下來(lái)的雨水就會(huì)損壞，如澆注鋼水時(shí)遇到雨水，還有發(fā)生爆炸的危險(xiǎn)，車(chē)間內(nèi)的配電箱、電線遇水受潮會(huì)發(fā)生漏電、短路等事故。為防止屋面滲漏，除了要提高設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量和防水層的材質(zhì)外，還要加強(qiáng)屋面的維修工作。即使是設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量好的屋面，年久失修，也要滲漏。維修屋面工作要做到“防”、“治”結(jié)合，以防為主。維護(hù)與修理是相輔相成的，不可偏廢。
有些車(chē)間在生產(chǎn)過(guò)程中排放出腐蝕性的氣體，例如化工廠，機(jī)械廣的電鍍車(chē)間、酸洗工部、電滬和化鐵爐排出的一氧化碳、二氧化硫、酸堿等氣體，不僅會(huì)使鐵皮泛水銹蝕腐爛，還可能影響屋面承重構(gòu)件的安全。某廠電爐上的屋面，采用鋼筋混凝土薄板的自防水構(gòu)件，由干腐蝕性氣體的侵蝕，僅使用幾年時(shí)間，板的混凝土碳化深度即達(dá)1厘米，創(chuàng)筋也嚴(yán)重銹蝕，而引起兩塊板突然折斷墜落事故。工廠的生產(chǎn)環(huán)境，容易使屋面積灰。例如鑄造車(chē)間的化鐵護(hù)、電護(hù)、轉(zhuǎn)滬等，在熔煉時(shí)排放出大量的煙灰、氧化鐵等雜物，其中一部分通過(guò)捕灰和除塵設(shè)備收集起來(lái)，一部分積聚在車(chē)間或鄰近的屋面上，尤以擋風(fēng)板、女兒墻附近為嚴(yán)重，砂處理、造型、清理工部散發(fā)的細(xì)砂、鐵屑也會(huì)積聚在屋面上。這些灰砂、鐵屑、塵土雜物如不及時(shí)清掃，就會(huì)積聚成堆，天長(zhǎng)日久，還會(huì)長(zhǎng)草長(zhǎng)樹(shù)，堵塞天溝和雨水斗，破壞屋面防水層，導(dǎo)致屋面滲漏。屋面防水層受風(fēng)吹、日曬、雨淋、和大氣中各種介質(zhì)的影響，起了物理化學(xué)變化。例如在陽(yáng)光或水分作用下，油氈中的油分逐漸變成膠質(zhì)，汕氈就會(huì)腐爛、老化。裝配式鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)，在冷熱交替變化和各種荷載作用下，板支座處會(huì)產(chǎn)生角變形，因而拉裂該處油氈。自防水屋面板容易出現(xiàn)板面裂縫，同時(shí)，大氣中的二氧化碳與混凝土中的游離氫氧化鈣作用后，即產(chǎn)生混凝土的碳化（混凝土中性化或碳酸鹽化）。碳化深度翅過(guò)鋼筋保護(hù)層時(shí)，鋼筋便會(huì)銹蝕并引起體積膨脹，使構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，屋面滲漏，影響結(jié)構(gòu)的安全。
經(jīng)常疏通雨水管有些屋面，由于水落管直徑較小，或因集水面積太大，雨水翠四周積滿(mǎn)雜物，暴雨時(shí)排水不暢。遇到這種倩況，宜在天溝兩端開(kāi)設(shè)溢水口，使雨水從兩端排走，切勿將雨水罩拿開(kāi)，致令泥砂草屑俱下，反而堵塞水管。此外，還要經(jīng)常打掃雨水斗四周的雜物，最好在其周邊滿(mǎn)布一層直徑3－＇4厘米的小卵石，以防水管堵塞。一旦水管堵塞（一般在彎頭處較為嚴(yán)重），應(yīng)及時(shí)疏通。加強(qiáng)對(duì)屋面蒸汽管的管理敷設(shè)在屋而上的或穿出屋面的蒸汽管道漏汽或在屋面上排汽，由于溫度高且有水汽，對(duì)屋面防水層的老化和開(kāi)裂以及對(duì)壓頂抹灰、墻體、金屬件等的侵蝕都影響很大。深圳裝修公司因此必須與管道工密切配合及時(shí)進(jìn)行管道檢修，并應(yīng)加強(qiáng)該部位屋面保護(hù)層（如附近鋪設(shè)20米厚的混凝土薄扳）。拔除屋面的雜草和小樹(shù)年久失修、濟(jì)掃不勤的屋面，檐口或女兒墻的壓頂板抹灰層常產(chǎn)生嚴(yán)重風(fēng)化和開(kāi)裂，裂縫處及堆積泥砂的天溝往往長(zhǎng)滿(mǎn)雜草和小樹(shù)，對(duì)抹灰層、墻體和防水層的破壞性極大，切不可忽視，而應(yīng)及時(shí)拔除。做好屋面清掃工作一般廠房的屋面每年要打掃二、三次，多灰廣房（如鑄鋼、鑄鐵車(chē)間）在出灰口附近及擋鳳板、女兒墻、山墻等容·易積灰的地方，每半個(gè)月至一個(gè)月要掃灰一次，灰少的地方一般一、二個(gè)月也要打掃一次。這樣，屋面就不會(huì)長(zhǎng)期積灰，天溝和水斗也不易堵塞積水，油琶和鐵皮泛水就不易受腐蝕。
深圳廠房裝修在任何屋面防水層都不可能是一勞永逸的，必須經(jīng)常進(jìn)行維修，以延長(zhǎng)其使用壽命。俗語(yǔ)說(shuō)：小漏不補(bǔ)，大漏吃苦”。不少?gòu)S因?yàn)槿狈S修，使用幾年便要進(jìn)行大修，浪費(fèi)國(guó)家大量資金，深圳廠房而有些廠礦重視了維修工作，屋面使用多年仍然完好。
